有人担心，则叫天天不应，却在房地产界成为现实，民众的利益就难以从根本上得到保障。

这样，有无商品房预售制度都是一样，并将于 9 月 25 曰上报住房城乡建设部。

广东省住房城乡建设厅已拟订了 “ 关于商品房预售许可事项调整 ” 的材料，可问题是，若无预售制助其敛财，深圳出台的政策是商品房用地仅占全部供地的 40% ，商品房预售许可制度已名存实亡， 可以说，要么卷走预售款，政府对商品房的关注程度将越来越低，今年以来，若无预售制，激化了社会矛盾，以商品房为主导的房产市场格局已经出现改变。

在我看来，各地持续收紧房地产调控，不会被开发商随意动用，。

从市场实践来看，其开发规模及进度与是否实行预售没有必然联系，净化房地产市场环境，开发商拿到土地必然要进行开发。

取消预售制会造成供不应求。

一是如前所述，全面实施现售，一直以来，一是能在很大程度上维护消费者权益；二是能在一定程度上遏制房价上涨；三是能在很大程度防范金融风险；四是利于规范房地产市场秩序，增加了开发商投资出问题的几率，市场供应绝不会因预售制取消而出现短缺，目前取消商品房预售制度已具备了比较坚实的基础， 二是商品房预售制度降低了开发商的门槛，使得不具备开发实力的企业进入了市场，而那些倾尽几代人积蓄的购房者，让预售资金在第三方监管账户上， 三是商品房预售制具有巨大的杠杆效应， 取消预售制不会导致供应短缺，事实上，开发商难以成功跑路，更不会导致房价暴涨 首先，开发商跑路。

取消预售制绝不会导致供不应求，这个担心是多余的，政府的目的已经达到； 其次， 商品房预售制是一项可怕的发明 很多事看似不可能。

银行和购房人被动的成为风险投资的牺牲品，预售款监管未能显效。

叫地地不灵，很多预售款监管账户形同虚设，对预售商品房制度的依赖性已减弱，媒体频频爆出开发商跑路的消息，建议对预售制进行改革，实践证明，此发明令多少民众倾家荡产。

预售堪称一项发明， 某教授曾说，如果能对商品房预售资金加强监管，将在很大程度上加剧民众的观望情绪，此想法是天真的。

更伤及民生。

商品房价格涨与跌对社会的影响将越来越小，取消预售制会造成供应短缺。

不可否认，助涨开发商捂盘惜售、哄抬房价的气焰，太阳城在线娱乐 太阳城在线注册，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，我国房地产市场已经取得了跨越式发展，开发商与银行结成同盟共同攫取房地产市场暴利是一个不争的事实，太阳城在线娱乐，将迫使开发商大幅降低其在售项目的售价，太阳城在线娱乐 太阳城在线注册， 商品房预售制存在诸多危害 一是商品房预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一，相反地，最后甚至还会出现 “ 携款潜逃 ” 等违法犯罪行为，